Empréstimo com garantia de imóvel:
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Como funciona
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Análise
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Vistoria
Depois de aprovar o seu crédito, nós te ajudamos com o processo de avaliação do seu imóvel e demais demandas para a formalização e registro do contrato.
Pagamento
Após vistoria e assinatura do contrato de empréstimo, ajudamos você com o processo no acompanhamento junto as instituições, até o valor entrar na sua conta.
Perguntas Frequentes
O Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma modalidade de crédito em que o cliente utiliza um imóvel próprio, quitado e sem ônus, como garantia para obter um empréstimo com condições mais vantajosas. Essa modalidade também é conhecida como refinanciamento imobiliário ou home equity.
Ao utilizar o imóvel como garantia, o cliente pode obter um valor mais elevado de empréstimo com taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos em comparação a outras modalidades de crédito, como empréstimo pessoal ou cartão de crédito.
No Empréstimo com Garantia de Imóvel, o imóvel fica alienado ao credor durante o período em que o empréstimo está sendo pago, o que significa que o cliente não poderá vendê-lo ou transferi-lo para terceiros até quitar o empréstimo. É importante avaliar bem as condições do contrato antes de optar por essa modalidade de crédito.
O Empréstimo com Garantia de Imóvel pode ser uma opção interessante para quem precisa de um valor elevado de empréstimo e tem um imóvel próprio disponível como garantia, mas é importante lembrar que essa modalidade de crédito envolve riscos e exige uma análise cuidadosa das condições do contrato e da capacidade de pagamento do cliente.
Para solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel, o interessado precisa ser proprietário de um imóvel quitado e sem ônus, ou seja, sem nenhuma outra dívida ou empréstimo vinculado ao imóvel. Além disso, é necessário ter a documentação do imóvel em dia, como a escritura e o registro atualizados.
Algumas instituições financeiras podem estabelecer outros requisitos, como a idade mínima do solicitante, a renda mínima comprovada, entre outros critérios. Em geral, as instituições financeiras realizam uma análise de crédito para avaliar a capacidade de pagamento do solicitante e a viabilidade do empréstimo.
Vale ressaltar que o Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma modalidade de crédito que envolve riscos, uma vez que o imóvel é utilizado como garantia e pode ser tomado pelo credor em caso de inadimplência. Por isso, é importante avaliar bem as condições do contrato e ter certeza de que é possível arcar com as parcelas do empréstimo antes de solicitá-lo.
As taxas de juros do Empréstimo com Garantia de Imóvel podem variar de acordo com a instituição financeira e as condições do contrato, como o valor do empréstimo, o prazo de pagamento e o perfil do solicitante. No entanto, em geral, as taxas são mais baixas em relação a outras modalidades de crédito, devido à garantia oferecida pelo imóvel.
Na CREFÍ, por exemplo, as taxas de juros para Empréstimo com Garantia de Imóvel começam a partir de 0,65% ao mês, com prazos de pagamento de 60 a 240 meses. É importante ressaltar que essas taxas podem variar de acordo com o perfil de cada cliente e as condições do contrato.
É importante avaliar bem as condições do contrato antes de optar pelo Empréstimo com Garantia de Imóvel e se certificar de que é possível arcar com as parcelas do empréstimo durante todo o prazo de pagamento.
Os prazos de pagamento do Empréstimo com Garantia de Imóvel podem variar de acordo com a instituição financeira e a negociação com o cliente. Na CREFÍ, por exemplo, é possível obter créditos de 30 mil a 5 milhões de reais com prazo de pagamento de 60 a 240 meses.
É importante lembrar que o prazo de pagamento do empréstimo influencia diretamente nas parcelas mensais a serem pagas, sendo que prazos mais longos geralmente resultam em parcelas menores, mas com um valor total do empréstimo maior devido aos juros. Por isso, é importante avaliar bem as condições de pagamento e a capacidade de arcar com as parcelas antes de solicitar o Empréstimo com Garantia de Imóvel.
